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房產過戶流程

發布日期::2017-03-20瀏覽次數:1357

摘要:很多買房的人想了解安吉房產過戶流程,今天

很多買房的人想了解安吉房產過戶流程,今天安吉駐家房產就來簡單介紹


一、過戶要求:

1.《房屋所有權證》《契證》《國有土地使用權證》三證齊全,且土地性質為國有出讓土地。
2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。
3.交易過戶時房屋買賣雙方(包括房屋共有人)親自到場,對交易事項無任何異議。
4.委托辦理的,需經公證處公證的授權委托書。

 

二、過戶流程:
1.提交資料;
2.資料審核;
3.簽訂合同;
4.繳稅過戶;
5.出房產證;

 
三、賣方所需資料:
1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明>);
4.房屋產權證;
5.出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房合同;
6.其他證明文件或資料。
 
四、買方所需資料:
1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書);
4.購房合同;
5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。
 
五,契證過戶
1.契證申請表,地稅處領。
2,房東唯一住宅滿五年到房產檔案處領證明,買房無房或買第二套到房產檔案處領證明,可減稅。
3,購房合同一份。
4,買賣雙方身份證,結婚證,戶口簿復印件。
5房產證,土地證復印件各一份。
六,房產過戶
1,房產過戶申請表,辦房產證處領。
2,購房合同二份。
3,新契證和土地證復印件各一份。
4,買賣雙方身份證,結婚證或戶口簿復印件各一份。
七,土地證過戶
1,房產筆錄做好后,到土地證簽字拿土地申請表。
2,買賣雙方身份證,結婚證或戶口簿復印件各一份。
新契證,房產證復印件各一份

另注
1,單身無須單身證明。
2,房東單獨所有只須本人就可。
3,婚前財產只需本人就可。

必須有契證,房產證,土地證原件,買賣雙方身份證,結婚證或戶口本原件,現場出示才可辦理

其實就算你了解了房產過戶這塊自己操作起來沒有一個禮拜也是辦不好的,畢竟你不是專業過戶的,這種問題交給安吉駐家房產中介只需半小時就可以安吉駐家房產歡迎您??!

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